NADMORSKIE MIESZKANIE Z PRYWATNYM OGRÓDKIEM - MIĘDZY ZATOKĄ PUCKĄ, A OTWARTYM MORZEM BAŁTYCKIM

Ogródek 74,14 m² z trawą z rolki | Taras z deski kompozytowej | Ekspozycja północno-wschodnio-południowa | Stan deweloperski | Miejsce postojowe naziemne

Kameralna, nowoczesna inwestycja zlokalizowana przy ul. Mickiewicza w Jastarni to miejsce, w którym kojący spokój Zatoki Puckiej spotyka się z energią otwartego Morza Bałtyckiego. Projekt stworzono z myślą o osobach poszukujących komfortowej przestrzeni wypoczynkowej na Półwyspie Helskim lub bezpiecznej lokaty kapitału. Połączenie nadmorskiej architektury, funkcjonalnego rozkładu oraz przestronnego ogródka sprawia, że nieruchomość stanowi idealną bazę do relaksu przez cały rok.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 33,54 m² oferuje przemyślany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i wypoczynkową oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu:

* Salon z aneksem kuchennym (18,04 m²): ustawna część dzienna z dużym przeszkleniem oraz bezprogowym wyjściem (niski próg) na taras i ogródek (ekspozycja północno-wschodnio-południowa),
* Aneks sypialny (9,24 m²): wydzielona, przytulna strefa nocna z miejscem na podwójne łóżko oraz pojemną szafę w zabudowie (ekspozycja północno-wschodnia),
* Łazienka (3,25 m²): funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń z przyłączami pod wannę lub prysznic, umywalkę, WC oraz pralkę,
* Korytarz (3,01 m²): strefa wejściowa (od strony południowo-wschodniej) z miejscem na zabudowę szafy,
* Taras oraz prywatny ogródek (74,14 m²): przestronna strefa zewnętrzna z tarasem wykończonym deską kompozytową oraz ogródkiem zagospodarowanym trawą z rolki, zapewniająca doskonałe warunki do odpoczynku na świeżym powietrzu (ekspozycja północno-wschodnio-południowa).

LOKALIZACJA:

Położenie przy ul. Mickiewicza gwarantuje bezpośredni dostęp do największych atrakcji Półwyspu Helskiego:
* Zatoka Pucka: zaledwie ok. 250-300 metrów spacerem dzieli nieruchomość od brzegu Zatoki - idealnego miejsca do uprawiania np. windsurfingu, kitesurfingu,
* Plaża Morza Bałtyckiego: ok. 600-700 metrów (ok. 8-10 minut spacerem przez nadmorski las) do szerokiej, piaszczystej plaży otwartego morza,
* Port w Jastarni: ok. 900 metrów do klimatycznego portu jachtowego i rybackiego, mariny oraz nadmorskich restauracji serwujących świeże ryby,
* Bliskość Juraty: sąsiedni kurort oddalony jest o zaledwie ok. 3 km (kilka minut jazdy rowerem malowniczą ścieżką biegnącą wzdłuż półwyspu lub 1 przystanek pociągiem),
* Lotnisko w Jastarni (EPJA): w odległości ok. 2,5 km znajduje się unikalne, trawiaste lądowisko dla lotnictwa ogólnego (General Aviation), umożliwiające błyskawiczny przylot awionetką z dowolnego zakątka Polski.

STANDARD BUDYNKU:

Lokal oddawany jest w podwyższonym stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrza zgodnie z własną wizją:
* Stolarka i wykończenie: nowoczesna aluminiowa stolarka okienna z pakietami szyb zespolonych, parapety z konglomeratu, pełne drzwi wejściowe antywłamaniowe, ściany wykończone tynkiem gipsowym III kategorii gruntowanym na biało oraz sufity w standardzie surowego betonu architektonicznego,
* Instalacje i komfort: pełne okablowanie multimedialne (światłowód, RTV/SAT, RJ45), wideodomofon, przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji (indywidualne miejsce na jednostkę zewnętrzną na dachu), wentylacja mechaniczna wyciągowa z osobnym pionem pod okap kuchenny oraz przyłącze siłowe 400V w kuchni,
* Ogrzewanie: zasilane z nowoczesnej kotłowni gazowej dla całego budynku, z indywidualnym opomiarowaniem zużycia dla każdego lokalu.

BUDYNEK:

Kameralny budynek został zrealizowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym i wykończeniowym:
* Konstrukcja i akustyka: budynek posadowiony na żelbetowym ruszcie i palach żelbetowych, ze stropami typu filigran (18 cm) oraz ścianami z bloczków silikatowych SILKA gwarantujących doskonałą izolacyjność akustyczną. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewniano-stalowej pokryty estetyczną blachodachówką,
* Elewacja i stolarka: ściany ocieplone wełną mineralną oraz styropianem/styrodurem. Elewacja wentylowana wykończona trwałymi panelami kompozytowymi imitującymi naturalne drewno, uzupełniona o cokół i detale z gresu. Główne drzwi wejściowe do budynku wykonane z przeszklonych profili aluminiowych,
* Części wspólne i bezpieczeństwo: klatki schodowe oraz korytarze wykończono gresem oraz szpachlowanymi, malowanymi tynkami gipsowymi. Teren wokół obiektu jest ogrodzony (ogrodzenie stalowe i murowane), wyposażony w bramę wjazdową sterowaną pilotem, furtkę z elektrozaczepem oraz wygrodzone miejsce do selektywnej zbiórki odpadów. Ciągi pieszo-jezdne wyłożono kostką betonową i płytami chodnikowymi.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Przekazanie do 31.03.2027 r.
* Możliwość wykończenia "pod klucz"
* Do lokalu przynależy 1 naziemne miejsce postojowe w cenie 50 000 zł
* Klimatyzacja: przygotowanie pod montaż
* Internet: Tak (światłowód)
* Ogrzewanie: gazowe (kotłownia w budynku)
* Teren zamknięty: Tak
* Wideodomofon: Tak
* Do podanych cen netto należy doliczyć 23% VAT

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Marta Żochowska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Marta Żochowska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



SEASIDE APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN - BETWEEN PUCK BAY AND THE OPEN BALTIC SEA

74.14 m² garden with turf | Composite deck terrace | North-East-South exposure | Developer standard | Above-ground parking space

This intimate, modern development located on Mickiewicza Street in Jastarnia is a place where the soothing calm of Puck Bay meets the energy of the open Baltic Sea. The project was created for those seeking a comfortable holiday retreat on the Hel Peninsula or a secure capital investment. The combination of seaside architecture, a functional layout, and a spacious garden makes this property an ideal base for year-round relaxation.

*****

ROOM LAYOUT:

The 33.54 m² apartment offers a well-thought-out layout with a clear division between the living and sleeping areas, as well as direct access to a private garden:
* Living room with kitchenette (18.04 m²): well-proportioned living area with large glazing and step-free access (low threshold) to the terrace and garden (north-east-south exposure),
* Sleeping alcove (9.24 m²): separated, cozy night zone with space for a double bed and a spacious built-in wardrobe (north-east exposure),
* Bathroom (3.25 m²): functionally designed space with connections for a bathtub or shower, washbasin, toilet, and washing machine,
* Hallway (3.01 m²): entrance area (facing south-east) with space for a built-in wardrobe,
* Terrace and private garden (74.14 m²): spacious outdoor zone featuring a terrace finished with composite decking and a landscaped turf garden, providing excellent conditions for open-air relaxation (north-east-south exposure).

LOCATION:

The location on Mickiewicza Street guarantees direct access to the greatest attractions of the Hel Peninsula:
* Puck Bay: only about 250-300 meters on foot separates the property from the Bay shore - an ideal spot for windsurfing or kitesurfing,
* Baltic Sea Beach: approx. 600-700 meters (about an 8-10 minute walk through a seaside forest) to the wide, sandy beach of the open sea,
* Port in Jastarnia: approx. 900 meters to the atmospheric yacht and fishing port, marina, and seaside restaurants serving fresh fish,
* Proximity to Jurata: the neighboring resort is only about 3 km away (a few minutes' bike ride along a picturesque path running along the peninsula or 1 train stop),
* Jastarnia Airfield (EPJA): approx. 2.5 km away is a unique grass airstrip for General Aviation, enabling quick arrival by light aircraft from anywhere in Poland.

APARTMENT STANDARD:

The unit is delivered in an elevated developer standard, allowing the interior to be finished according to your own vision:
* Joinery and finishes: modern aluminum window joinery with double-glazed units, conglomerate window sills, solid anti-burglary entrance doors, walls finished with Category III gypsum plaster primed in white, and ceilings in architectural raw concrete standard,
* Installations and comfort: full multimedia cabling (fiber optic, RTV/SAT, RJ45), video intercom, pre-installation for air conditioning (individual space for an outdoor unit on the roof), mechanical exhaust ventilation with a separate duct for a kitchen hood, and a 400V three-phase power connection in the kitchen,
* Heating: powered by a modern gas boiler room for the entire building, with individual consumption metering for each unit.

BUILDING:

The intimate building has been constructed to a high structural and finishing standard:
* Structure and acoustics: founded on a reinforced concrete grid and piles, with filigree slabs (18 cm) and walls made of SILKA silicate blocks guaranteeing excellent acoustic insulation. Gable roof of timber-and-steel construction covered with aesthetic metal roof tiles,
* Facade and joinery: walls insulated with mineral wool and polystyrene/extruded polystyrene. Ventilated facade finished with durable composite panels imitating natural wood, complemented by a plinth and details made of porcelain stoneware (gres). Main entrance doors made of glazed aluminum profiles,
* Common areas and security: staircases and corridors finished with porcelain stoneware and smoothed, painted gypsum plasters. The grounds are fenced (steel and masonry fencing), equipped with a remote-controlled entrance gate, a wicket with an electric strike, and a fenced area for selective waste collection. Pedestrian and vehicular pathways are paved with concrete blocks and paving slabs.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Completion / Delivery by 31.03.2027
* Turnkey finishing available
* 1 above-ground parking space belongs to the apartment at a price of PLN 50,000,
* Air conditioning: pre-installed / ready for assembly,
* Internet: Yes (fiber optic),
* Heating: gas (in-building boiler room),
* Gated community: Yes,
* Video intercom: Yes,
* 23% VAT must be added to the listed net prices.

I warmly invite you to a presentation!